Transparence
Honoraires et frais d'agence
Conformément au décret n° 2024-1115 du 19 décembre 2024, ISIS Immobilier affiche ses honoraires. Pas de surprise : vous savez ce que vous payez, et pourquoi — avant tout engagement.
| Prestation | Détail | Honoraires |
|---|---|---|
| Mise en location | Diffusion, visites, dossier du locataire, bail, état des lieux | 1 mois de loyer hors taxes |
| Frais de dossier — location | Constitution et vérification du dossier | 10 % du loyer mensuel |
| Renouvellement de bail | Rédaction et formalités de renouvellement | 2,5 % du loyer mensuel HT |
| Vente | Estimation, vérification des documents fonciers, commercialisation, accompagnement jusqu'au notaire | Commission de 5 % à 10 % du prix de vente |
| Gestion locative | Loyers, quittances, relances, entretien, reporting mensuel — détails | De 5 % à 8 % HT du loyer mensuel |
| Syndic de copropriété | Assemblées, budget, charges, entretien des communs — détails | 30 % du budget annuel de la copropriété — proposition sur étude |
| Déclaration foncière | Déclaration fiscale des impôts fonciers auprès de la DGI, pour le compte du propriétaire | Barème dégressif sur la valeur locative annuelle : 0,5 % jusqu'à 3 M FCFA · 0,4 % de 3 à 6 M · 0,3 % de 6 à 12 M · 0,2 % de 12 à 24 M · 0,1 % au-delà — HT |
| Attestation de valeur | Expertise et délivrance d'une attestation de valeur vénale (banques, successions, garanties) | Barème dégressif sur la valeur du bien : 0,50 % jusqu'à 50 M FCFA · 0,25 % de 50 à 250 M · 0,20 % de 250 à 500 M · 0,15 % de 500 M à 1 Md · 0,10 % au-delà — HT |
| Facility management | Entretien, maintenance et gestion technique d'immeubles — détails | Sur devis, après visite technique gratuite |
Barème établi conformément au décret n° 2024-1115 du 19 décembre 2024 portant tarification des prestations des agences immobilières et des courtiers en immobilier, publié au Journal officiel du 13 mars 2025. Le montant exact applicable à votre dossier vous est toujours communiqué par écrit avant tout engagement.
Ce que vos honoraires couvrent
Un travail précis, pas une simple mise en relation
Location & vente
Photos et diffusion des annonces, visites accompagnées, vérification de la solvabilité des candidats, contrôle des documents fonciers (ACD, titre foncier), rédaction du bail, accompagnement jusqu'à la signature chez notaire.
Gestion locative
Encaissement des loyers, quittances, relances fermes et dans les règles, coordination des réparations, états des lieux documentés et compte-rendu mensuel au propriétaire — où que vous viviez.
Juridique intégré
Notre département Juridique & Recouvrement sécurise les contrats, conduit les procédures en cas d'impayé et vérifie chaque bien avant sa mise en vitrine. C'est ce qui fait la différence entre un mandat et une promesse.
Questions fréquentes
Vos questions sur nos honoraires
Quand les honoraires sont-ils dus ?
Une fois la prestation réalisée : à la signature du bail pour une location, de l'acte pour une vente. Aucun versement ne vous sera jamais demandé pour « bloquer » un bien avant visite.
Les honoraires sont-ils négociables ?
Oui. Le décret n° 2024-1115 encadre les honoraires et les laisse négociables. Le montant précis dépend de la prestation et de votre bien : il vous est annoncé par écrit avant tout engagement, sans frais cachés.
L'étude de mon bien est-elle payante ?
Non. L'estimation d'un bien à vendre, l'étude d'un mandat de gestion locative et la visite technique préalable à un contrat de facility management sont gratuites et sans engagement.