À vendre · Yopougon

Terrain de 230000 m² à vendre, Yopougon Zone Industrielle, Yopougon

Yopougon Zone Industrielle — Yopougon

4 200 000 000 F CFA

Description

Terrain industriel d'environ 23 000 m², clôturé et titré ACD, proposé à la vente en Zone Industrielle de Yopougon, en bordure de l'autoroute du Nord entre les PK 22 et 23, côté gauche en direction de Yamoussoukro. Sa localisation en façade d'un axe structurant majeur en fait une opportunité sérieuse pour tout opérateur logistique ou industriel à la recherche d'une emprise foncière de grande dimension à Abidjan. L'ensemble se compose d'un entrepôt d'environ 2 500 m², visible sur les photos avec sa toiture métallique sur charpente et son auvent couvert longeant la façade, d'une aire dallée d'environ 11 000 m² offrant une capacité de manœuvre et de stockage à ciel ouvert immédiatement exploitable, ainsi que d'une bande de terrain d'environ 17 000 m² en front d'autoroute. Un château d'eau est présent sur la parcelle. À noter également : une superficie d'environ 8 600 m² en façade fait l'objet d'un bail emphytéotique en cours, dont les modalités seront précisées lors de la consultation du dossier. Le terrain est clos par un mur d'enceinte surmonté de fils barbelés, avec portail métallique, tel qu'on peut l'observer sur les visuels. Le positionnement tarifaire est compétitif pour ce secteur. Pour toute information complémentaire sur ce bien et pour organiser une visite accompagnée, les conseillers ISIS Immobilier sont à votre disposition.

Caractéristiques

• TypeTerrain
• CommuneYopougon

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Localisation

Yopougon Zone Industrielle — Yopougon

La Zone Industrielle de Yopougon constitue le principal pôle industriel et logistique d'Abidjan, accueillant depuis plusieurs décennies un tissu dense d'entreprises manufacturières, d'entrepôts et de plateformes de distribution. Desservie directement par l'autoroute du Nord, elle offre des liaisons rapides vers le centre d'Abidjan via l'échangeur de Yopougon, ainsi qu'un accès aisé vers l'intérieur du pays en direction de Yamoussoukro et au-delà. La proximité du Port Autonome d'Abidjan, accessible par les grands axes de la commune, renforce l'attractivité de ce secteur pour les activités nécessitant des flux de marchandises importants. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence d'opérateurs industriels et de services aux entreprises, ce qui en fait un cadre cohérent pour l'implantation ou le développement d'une activité à vocation logistique ou industrielle.

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