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Villa et maison à louer à Abidjan : Cocody, Bingerville, Marcory, Grand-Bassam
17 villas et maisons à louer actuellement disponibles à Abidjan et sur le littoral, de 650 000 F CFA à 5 000 000 F CFA par mois, dont 7 avec piscine et 3 meublées. Duplex avec piscine, villa familiale en résidence sécurisée ou maison en bord de mer : chaque bien est visité par un conseiller ISIS avant sa mise en ligne, et nous vous accompagnons de la première visite à l'état des lieux d'entrée.
Agence immobilière agréée depuis 2011, ISIS Immobilier gère plus de 1 500 lots pour le compte de propriétaires à Abidjan, San Pédro et Grand-Bassam — des villas que vous ne trouverez pas ailleurs, proposées par le gestionnaire lui-même.
Où louer
Louer une villa à Abidjan, commune par commune
Le loyer d'une villa à Abidjan dépend d'abord de la commune, puis de la surface du terrain, de la piscine et du niveau de sécurité de la résidence. Voici les secteurs où ISIS Immobilier propose des villas et maisons à louer, avec le nombre d'annonces disponibles aujourd'hui.
Villa à louer à Cocody (Riviera, Mermoz, Angré, Palmeraie, M'Badon)
Duplex avec piscine à la Riviera Golf, villas de standing à Mermoz et Angré, maisons familiales à la Palmeraie et à M'Badon : Cocody concentre l'essentiel de notre sélection de villas à louer, à proximité des écoles internationales, des cliniques et des commerces. 4 villas à louer à Cocody, de 1 500 000 F CFA à 5 000 000 F CFA par mois. Voir les villas à Cocody · Le marché immobilier à Cocody
Villa à louer à Bingerville
Bingerville attire les familles qui cherchent une villa spacieuse dans un cadre plus calme et plus vert, à quelques minutes de la Riviera : villas duplex récentes, grands jardins et résidences fermées, pour des loyers généralement plus accessibles qu'à Cocody. 3 villas à louer à Bingerville, de 800 000 F CFA à 1 300 000 F CFA par mois. Voir les villas à Bingerville · Le marché immobilier à Bingerville
Villa à louer à Marcory : Zone 4, Biétry et Marcory Résidentiel
Résidences sécurisées et villas de fonction pour les entreprises qui logent leurs cadres : la Zone 4 et Biétry pour la proximité du Plateau et des restaurants, Marcory Résidentiel pour ses villas établies au calme. Aucune villa disponible à Marcory à l'instant : confiez-nous votre recherche, nos conseillers vous préviennent dès qu'un bien se libère. Voir les villas à Marcory · Le marché immobilier à Marcory
Villa à louer à Grand-Bassam et Assinie
Maisons de caractère à Bassam ancien, villas avec piscine dans les résidences balnéaires, villas les pieds dans l'eau à Assinie : le littoral convient à la résidence secondaire comme à une installation au vert à 30 minutes d'Abidjan. Notre agence de Grand-Bassam gère des villas sur place et organise les visites. 5 villas à louer à Grand-Bassam, de 650 000 F CFA à 2 800 000 F CFA par mois. Voir les villas à Grand-Bassam · Le marché immobilier à Grand-Bassam · Assinie · Notre agence de Grand-Bassam
Ailleurs à Abidjan et en Côte d'Ivoire
Nous proposons aussi des villas et maisons à louer à Attécoubé, Koumassi, Yopougon, Songon ou Port-Bouët selon les disponibilités, ainsi qu'à San Pédro et Yamoussoukro, où ISIS Immobilier est présente. Attécoubé (1) · San Pedro (1) · Notre agence de San Pédro
Budget
Quel loyer pour une villa à Abidjan ?
Les loyers ci-dessous sont ceux des villas et maisons réellement proposées par ISIS Immobilier au moment de votre visite — ce ne sont pas des estimations. Le loyer exact dépend de la commune, de la surface habitable et du terrain, de la piscine, du gardiennage et de l'ameublement.
| Commune | Villas à louer | Loyer mensuel constaté |
|---|---|---|
| Cocody | 4 | 1 500 000 F CFA – 5 000 000 F CFA |
| Bingerville | 3 | 800 000 F CFA – 1 300 000 F CFA |
| Grand-Bassam | 5 | 650 000 F CFA – 2 800 000 F CFA |
| Attécoubé | 1 | 1 500 000 F CFA |
| San Pedro | 1 | 1 000 000 F CFA |
À Abidjan, le bail d'habitation prévoit généralement une caution et des mois d'avance en plus du premier loyer : prévoyez ce budget d'entrée avant de visiter. Nos conseillers vous indiquent les conditions exactes de chaque bien dès le premier contact.
Méthode
Comment louer une villa à Abidjan avec ISIS Immobilier
1. Vous nous décrivez votre recherche. Commune, budget, nombre de chambres, piscine, meublée ou non, date d'entrée : par téléphone, WhatsApp ou via une prise de rendez-vous en ligne.
2. Nous organisons les visites. Un conseiller vous accompagne sur place, connaît le propriétaire et le quartier, et répond aux questions pratiques : entretien du jardin et de la piscine, gardiennage, groupe électrogène, forage, dépendances.
3. Dossier et bail. Nous constituons le dossier, rédigeons le contrat de bail et détaillons les montants à régler à l'entrée. Aucune surprise le jour de la signature.
4. État des lieux et remise des clés. Un état des lieux d'entrée contradictoire protège le locataire comme le propriétaire ; pour les biens que nous gérons, nous restons votre interlocuteur pendant toute la durée du bail.
Vous cherchez plutôt un appartement à louer, un logement meublé ou des bureaux ? Nos autres sélections à la location sont mises à jour tous les jours. Vous préférez acheter ? Voyez nos villas et maisons à vendre à Abidjan. Propriétaire d'une villa ? Découvrez notre service de gestion locative.
Questions fréquentes
Louer une villa à Abidjan : vos questions
Quel est le loyer d'une villa à Abidjan ?
Les villas et maisons proposées par ISIS Immobilier vont aujourd'hui de 650 000 F CFA à 5 000 000 F CFA par mois. Les loyers les plus élevés concernent les villas avec piscine de la Riviera Golf et de Marcory Zone 4 ; les budgets plus serrés trouveront des villas à Bingerville, Attécoubé, Koumassi ou Grand-Bassam.
Villa ou appartement : que choisir à Abidjan ?
La villa offre l'espace, le jardin, souvent une piscine et une intimité que l'appartement n'a pas, au prix d'un entretien plus lourd (jardin, piscine, gardiennage, groupe électrogène) et d'un budget d'entrée plus élevé. Une villa en résidence fermée combine sécurité collective et confort d'une maison. Nos conseillers vous aident à arbitrer selon la composition de votre famille et votre budget global, charges comprises.
Villa meublée ou non meublée ?
Le meublé convient aux missions, aux expatriations et aux installations rapides ; le non-meublé aux installations durables, avec un loyer généralement plus bas. 3 villas meublées sont disponibles actuellement. Retrouvez aussi nos logements meublés à louer à Abidjan.
Quels documents faut-il pour louer une villa ?
En général une pièce d'identité, un justificatif de revenus ou d'activité et, pour les entreprises qui logent un salarié ou un dirigeant, les documents de la société. Les conditions d'entrée (caution, mois d'avance) sont fixées par le propriétaire et vous sont précisées avant toute visite.
Qui entretient le jardin, la piscine et les équipements ?
Cela se règle dans le bail : l'entretien courant du jardin et de la piscine est le plus souvent à la charge du locataire, les grosses réparations à celle du propriétaire. Pour les villas que nous gérons, ISIS Immobilier reste votre interlocuteur pendant tout le bail et coordonne les interventions avec son service de facility management.
Faut-il passer par une agence pour louer une villa à Abidjan ?
Une agence agréée sécurise la transaction : vérification du propriétaire et du titre, contrat de bail conforme, état des lieux contradictoire, et un interlocuteur pendant tout le bail. ISIS Immobilier est agréée depuis 2011 et gère plus de 1 500 lots — la plupart des villas de cette page sont proposées directement par leur gestionnaire.
Pourquoi ISIS
Louer votre villa avec ISIS Immobilier
Agence immobilière agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs, trois implantations (Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam), plus de 1 500 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur Google (82 avis) : ISIS Immobilier accompagne chaque année des centaines de locataires, familles, expatriés et entreprises, dans toute l'agglomération d'Abidjan et sur le littoral.