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Terrain à vendre à Abidjan : Cocody, Bingerville, Grand-Bassam, Assinie
24 terrains à vendre actuellement disponibles à Abidjan, sur le littoral et à l'intérieur du pays, de 499 à 230000 m², de 35 000 000 F CFA à 5 325 000 000 F CFA. Terrain à bâtir en zone résidentielle, parcelle en bord de lagune ou de mer, lot en lotissement approuvé : pour chaque terrain, notre département juridique vérifie les documents du lot avant que vous ne formuliez une offre.
Agence immobilière agréée depuis 2011, ISIS Immobilier sécurise l'achat de votre terrain : vérification du titre et de l'ACD, contrôle de la situation du lot, accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire.
Notre sélection à la vente
Les derniers terrains à vendre à Abidjan et en Côte d'Ivoire
Où acheter
Acheter un terrain à Abidjan, commune par commune
Le prix d'un terrain à Abidjan dépend d'abord de la commune et du quartier, puis de la nature du titre (ACD ou titre foncier, lotissement approuvé), de la viabilisation et de l'accès. Voici les secteurs où ISIS Immobilier propose des terrains à vendre, avec le nombre de parcelles disponibles aujourd'hui.
Terrain à vendre à Cocody (Riviera, Angré, Palmeraie, M'Badon, Abatta)
Cocody reste la commune la plus recherchée pour construire une villa : parcelles en zone résidentielle à la Riviera et à la Palmeraie, terrains à Angré et Djibi, lots en bord de lagune à M'Badon et Abatta. L'offre y est rare et les prix au m² les plus élevés de l'agglomération. 6 terrains à vendre à Cocody, de 326 400 000 F CFA à 1 943 200 000 F CFA. Voir les terrains à Cocody · Le marché immobilier à Cocody
Terrain à vendre à Bingerville
Dans le prolongement de la Riviera, Bingerville offre des terrains plus grands et plus accessibles, dans des lotissements récents prisés des familles qui construisent leur résidence principale. 1 terrain à vendre à Bingerville, de 85 000 000 F CFA à 85 000 000 F CFA. Voir les terrains à Bingerville · Le marché immobilier à Bingerville
Terrain à vendre à Grand-Bassam et Assinie
Sur le littoral, à 30 minutes d'Abidjan, les terrains de Grand-Bassam (Mondoukou, Bassam ancien, ancienne voie) et d'Assinie (Assouindé, Mafia, Etuessika) séduisent pour une résidence secondaire, un projet hôtelier ou un placement. Notre agence de Grand-Bassam connaît chaque lotissement et organise les visites sur place. 1 terrain à vendre à Grand-Bassam, de 175 000 000 F CFA à 175 000 000 F CFA. 3 terrains à vendre à Assinie, de 75 000 000 F CFA à 600 000 000 F CFA. Voir les terrains à Grand-Bassam · Grand-Bassam · Assinie · Notre agence de Grand-Bassam
Terrain à vendre à Yamoussoukro et à l'intérieur du pays
ISIS Immobilier propose aussi des terrains à Yamoussoukro, à Bouaké et à San Pédro, où l'agence est implantée, ainsi qu'à Songon, Anyama, Yopougon ou Abobo dans l'agglomération d'Abidjan selon les disponibilités. Marcory (4) · Yopougon (1) · Koumassi (1) · Treichville (1) · Plateau (1) · Notre agence de San Pédro
Budget
Quel est le prix d'un terrain à Abidjan ?
Les prix ci-dessous sont ceux des terrains réellement proposés par ISIS Immobilier au moment de votre visite, et le prix au m² est calculé à partir de la surface de chaque parcelle — ce ne sont pas des estimations. Le prix exact dépend du quartier, du titre, de la viabilisation, de la forme et de l'accès du lot.
| Commune | Terrains à vendre | Prix constaté | Prix au m² constaté |
|---|---|---|---|
| Cocody | 6 | 326 400 000 F CFA – 1 943 200 000 F CFA | 325 000 F CFA – 750 000 F CFA |
| Bingerville | 1 | 85 000 000 F CFA | 70 833 F CFA |
| Marcory | 4 | 975 000 000 F CFA – 5 325 000 000 F CFA | 800 000 F CFA – 1 500 000 F CFA |
| Grand-Bassam | 1 | 175 000 000 F CFA | 91 098 F CFA |
| Assinie | 3 | 75 000 000 F CFA – 600 000 000 F CFA | 40 000 F CFA – 50 000 F CFA |
| Yopougon | 1 | 4 200 000 000 F CFA | 18 261 F CFA |
| Koumassi | 1 | 2 400 000 000 F CFA | 240 000 F CFA |
| Treichville | 1 | 650 000 000 F CFA | 881 954 F CFA |
| Plateau | 1 | 260 000 000 F CFA | 218 304 F CFA |
Pour des fourchettes par commune et par type de titre, lisez notre guide prix des terrains à Abidjan. Au prix du terrain s'ajoutent les frais de notaire, d'enregistrement et, le cas échéant, de mutation du titre : nos conseillers vous remettent un budget complet avant tout engagement.
Sécurité juridique
Acheter un terrain à Abidjan sans mauvaise surprise
Le titre avant tout. En Côte d'Ivoire, seul un titre délivré par l'État — titre foncier ou arrêté de concession définitive (ACD) — établit la propriété d'un terrain urbain. Une attestation villageoise, une lettre d'attribution ou un simple reçu ne sont pas des titres de propriété : ils peuvent être une étape vers l'ACD, mais ils n'en garantissent ni l'obtention ni l'absence de litige.
Ce que nous vérifions. Avant toute offre, notre département juridique contrôle l'existence et la validité du titre, l'identité du vendeur, l'absence d'opposition ou de double vente connue, la situation du lot dans le lotissement approuvé et ses limites. Ces vérifications sont détaillées dans notre guide ACD, titre foncier : sécuriser l'achat d'un terrain.
La signature chez le notaire. L'acte de vente est reçu par un notaire, qui procède aux formalités d'enregistrement et de mutation du titre à votre nom. Nous préparons le dossier et restons présents jusqu'à la remise des documents définitifs.
Vous achetez depuis l'étranger ? Lisez notre guide investir à Abidjan depuis l'étranger : nous organisons les visites en visio et la signature peut se faire par procuration notariée.
Méthode
Comment acheter un terrain avec ISIS Immobilier
1. Vous nous décrivez votre projet. Construction d'une villa, immeuble de rapport, résidence secondaire, placement : commune souhaitée, surface, budget, délai. Par téléphone, WhatsApp ou via une prise de rendez-vous en ligne.
2. Nous visitons le terrain avec vous. Un conseiller vous accompagne sur place : bornes, accès, voisinage, viabilisation (eau, électricité, voirie), et vous remet les documents du lot.
3. Vérifications et offre. Notre département juridique contrôle le titre et la situation du lot ; vous formulez votre offre en connaissance de cause, et nous négocions avec le vendeur.
4. Notaire et remise des documents. Signature de l'acte, enregistrement, mutation du titre à votre nom : nous suivons chaque étape jusqu'à la remise de vos documents définitifs.
Vous cherchez plutôt une villa ou une maison à vendre, un appartement à vendre ou un programme neuf ? Voyez aussi tous nos biens à vendre à Abidjan.
Questions fréquentes
Acheter un terrain à Abidjan : vos questions
Quel est le prix du m² de terrain à Abidjan ?
Sur les terrains actuellement proposés par ISIS Immobilier, le prix au m² va de 18 261 F CFA à 1 500 000 F CFA selon la commune, le quartier et le titre. Les prix les plus élevés se trouvent à Cocody (Riviera, Palmeraie, bord de lagune) et à Marcory ; Bingerville, Songon, Anyama et le littoral offrent des parcelles plus accessibles. Notre guide prix des terrains à Abidjan détaille les fourchettes par commune.
ACD, titre foncier, attestation villageoise : quelle différence ?
Le titre foncier et l'arrêté de concession définitive (ACD) sont des titres de propriété délivrés par l'État. L'attestation villageoise et la lettre d'attribution sont des documents intermédiaires, qui ne prouvent pas la propriété et ne protègent pas contre une double vente. ISIS Immobilier vérifie le titre de chaque terrain avant votre offre ; pour un terrain en cours de régularisation, nous vous indiquons précisément les étapes restantes et les risques.
Quels frais s'ajoutent au prix du terrain ?
Les frais de notaire et les droits d'enregistrement, les frais de mutation du titre, et les honoraires d'agence. Le montant exact dépend du prix et de la nature du titre ; nous vous remettons un budget complet écrit avant toute offre.
Peut-on acheter un terrain à Abidjan depuis l'étranger ?
Oui. Nous organisons la visite en visio et transmettons les documents du lot pour vérification ; la signature chez le notaire peut se faire par procuration notariée. Notre guide investir à Abidjan depuis l'étranger décrit la démarche.
Combien de temps prend l'achat d'un terrain ?
De quelques semaines à quelques mois selon la nature du titre et la disponibilité du vendeur : les vérifications, la rédaction de l'acte chez le notaire, l'enregistrement puis la mutation du titre à votre nom sont les étapes qui rythment le calendrier. Nous vous informons de l'avancement à chaque étape.
Faut-il passer par une agence pour acheter un terrain ?
Le terrain est le bien le plus exposé aux litiges en Côte d'Ivoire : doubles ventes, titres incomplets, limites contestées. Une agence agréée vérifie le titre, l'identité du vendeur et la situation du lot avant que vous ne vous engagiez, et vous accompagne chez le notaire. ISIS Immobilier est agréée depuis 2011 et dispose de son propre département juridique.
Pourquoi ISIS
Acheter votre terrain avec ISIS Immobilier
Agence immobilière agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs dont un département juridique dédié, trois implantations (Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam) et une note de 4,5/5 sur Google (82 avis) : ISIS Immobilier accompagne les particuliers, les investisseurs et la diaspora dans l'achat de terrains vérifiés à Abidjan et en Côte d'Ivoire.