Programme neuf · Grand-Bassam
Green City à Grand-Bassam : villas et appartements neufs à vendre
101 lots disponibles aujourd'hui : 31 villas duplex dès 156 000 000 F CFA et 70 appartements F3 et F4 dès 65 000 000 F CFA. Un quartier résidentiel neuf à une trentaine de minutes d'Abidjan, commercialisé par ISIS Immobilier, agence agréée depuis 2011, avec une agence sur place à Grand-Bassam.
Les villas témoins sont construites et se visitent dès aujourd'hui, sur place ou en visio pour la diaspora. Les appartements sont vendus en l'état futur d'achèvement (VEFA), avec un paiement échelonné pouvant aller jusqu'à 48 mois selon l'immeuble.
Le programme
Un quartier résidentiel complet sur l'ancienne voie de Grand-Bassam
Sur l'ancienne voie de Grand-Bassam, à une trentaine de minutes d'Abidjan, Green City développe un quartier résidentiel complet : villas duplex de haut standing réparties en îlots et résidences d'appartements F3 et F4, dans un cadre aéré à proximité de la cité balnéaire classée. Les premières villas sont construites et se visitent ; les immeubles d'appartements sont commercialisés sur plan avec des livraisons échelonnées de décembre 2027 à décembre 2029.
À terme, le quartier réunit 51 villas duplex et 200 appartements F3 et F4 répartis dans dix immeubles R+5, auxquels s'ajoute un second programme de 154 appartements R+3 porté par Nhood / Ceetrus. Il est conçu comme un quartier complet : école de 18 classes, équipements sportifs, club house, espaces verts et aires de jeux, dans une enceinte clôturée avec guérite et gardiennage. La copropriété est gérée par ISIS Immobilier.
À l'entrée du quartier, le centre commercial Cosmos Bassam, dont l'ouverture est annoncée pour début 2028, prévoit un hypermarché Super U, une quarantaine de boutiques et moyennes surfaces, des restaurants et un food court, un cinéma, un retail park et une station-service : les commerces et services du quotidien à pied, sans rejoindre Abidjan.
Green City s'adresse aux familles qui veulent s'installer au calme sans s'éloigner d'Abidjan, aux investisseurs qui cherchent du neuf à Grand-Bassam et à la diaspora qui prépare son retour ou un placement en Côte d'Ivoire. Chaque lot fait l'objet d'une fiche détaillée sur ce site, avec son prix de grille, sa surface et sa position dans le programme.
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Villas duplex
Villas Minan, Asüe et Boya : trois typologies, du F4 au F6
Trois modèles de villas duplex, construits en VEFA sur des parcelles individuelles réparties en îlots. Les prix ci-dessous sont les prix planchers des lots actuellement disponibles (grille du 27/07/2026, hors frais de dossier, de commercialisation et d'enregistrement).
| Villa | Typologie | Surface construite | Lots disponibles | Prix à partir de |
|---|---|---|---|---|
| Minan | F4 — 4 pièces | 185 m² | 11 | 156 000 000 F CFA |
| Asüe | F5 — 5 pièces | 223 m² | 8 | 188 000 000 F CFA |
| Boya | F6 — 6 pièces | 275 m² | 12 | 234 000 000 F CFA |
Les trois modèles de villas
Choisir son lot : 31 villas disponibles par îlot
Chaque lot ci-dessous renvoie à sa fiche (parcelle, prix de grille, plan de paiement). Les prix s'entendent hors frais.
Minan (F4 — 4 pièces, 185 m²) — Îlot 11, lot 61 (156 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 57 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 56 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 62 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 83 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 59 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 55 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 81 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 60 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 82 (157 000 000 F CFA) · Îlot 11, lot 54 (159 000 000 F CFA) ·
Asüe (F5 — 5 pièces, 223 m²) — Îlot 12, lot 67 (188 000 000 F CFA) · Îlot 12, lot 66 (188 000 000 F CFA) · Îlot 12, lot 70 (189 000 000 F CFA) · Îlot 12, lot 69 (189 000 000 F CFA) · Îlot 12, lot 68 (189 000 000 F CFA) · Îlot 12, lot 85 (189 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 24 (227 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 22 (230 000 000 F CFA) ·
Boya (F6 — 6 pièces, 275 m²) — Îlot 7, lot 31 (234 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 34 (234 000 000 F CFA) · lot 32 (237 000 000 F CFA) · Îlot 6, lot 10 (238 000 000 F CFA) · Îlot 6, lot 18 (238 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 30 (239 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 29 (243 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 27 (243 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 25 (243 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 35 (245 000 000 F CFA) · Îlot 6, lot 20 (246 000 000 F CFA) · Îlot 7, lot 26 (255 000 000 F CFA) ·
Appartements F3 et F4
Cinq immeubles, des livraisons de décembre 2027 à décembre 2029
Les appartements Green City sont proposés en VEFA dans cinq immeubles R+5 livrés successivement : Acajou, Iroko, Moabi, Limba et Palissandre. Chaque immeuble compte 20 appartements, 10 F3 et 10 F4, à raison de deux F3 et deux F4 par étage. Plus la livraison est proche, plus le prix est serré ; plus elle est lointaine, plus l'échelonnement du paiement est long, de 24 à 48 mois. Prix planchers des lots disponibles, grille du 20/07/2026, hors frais ; parkings couverts en supplément.
| Immeuble | Livraison prévue | Paiement échelonné | Lots disponibles | F3 (86 m² utiles) dès | F4 (122 m² utiles) dès |
|---|---|---|---|---|---|
| Acajou | décembre 2027 | jusqu'à 24 mois | 12 | 65 000 000 F CFA | 87 000 000 F CFA |
| Iroko | juin 2028 | jusqu'à 30 mois | 20 | 70 000 000 F CFA | 92 000 000 F CFA |
| Moabi | décembre 2028 | jusqu'à 36 mois | 20 | 75 000 000 F CFA | 97 000 000 F CFA |
| Limba | juin 2029 | jusqu'à 42 mois | Sur demande | 77 500 000 F CFA | 99 500 000 F CFA |
| Palissandre | décembre 2029 | jusqu'à 48 mois | 18 | 80 000 000 F CFA | 102 000 000 F CFA |
« Sur demande » : immeuble dont les lots ne sont pas encore ouverts à la réservation en ligne ; prix de la grille du programme. Certains lots disposent d'une terrasse-jardin (F3 et F4 en rez-de-jardin ou premier étage) ou d'un balcon ; la fiche de chaque lot précise l'étage, la surface utile et brute et les extérieurs.
Choisir son appartement : 70 lots par immeuble
Chaque lot renvoie à sa fiche détaillée (étage, surfaces utile et brute, extérieurs, prix de grille et calendrier de paiement).
Immeuble Acajou — livraison décembre 2027 — F3 de 86 m², 5e étage, lot S (65 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot L (65 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 2e étage, lot H (65 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot T (65 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot K (65 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot D (75 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 5e étage, lot Q (87 000 000 F CFA) · F4 de 122 m², 2e étage, lot F (87 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 4e étage, lot N (87 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot E (87 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot A (107 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot B (107 000 000 F CFA) ·
Immeuble Iroko — livraison juin 2028 — F3 de 86 m², 4e étage, lot O (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot K (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 2e étage, lot G (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot L (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 2e étage, lot H (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 4e étage, lot P (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot T (70 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot S (70 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot D (80 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot C (80 000 000 F CFA) · F4 de 122 m², 5e étage, lot R (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 5e étage, lot Q (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 4e étage, lot M (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot F (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 4e étage, lot N (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 3e étage, lot I (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot E (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 3e étage, lot J (92 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot B (112 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot A (112 000 000 F CFA) ·
Immeuble Moabi — livraison décembre 2028 — F3 de 86 m², 2e étage, lot G (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot T (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot K (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot L (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot S (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 4e étage, lot O (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 2e étage, lot H (75 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 4e étage, lot P (75 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot C (87 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot D (87 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 3e étage, lot I (97 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot F (97 000 000 F CFA) · F4 de 122 m², 5e étage, lot R (97 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 5e étage, lot Q (97 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 3e étage, lot J (97 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 4e étage, lot M (97 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot E (97 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 4e étage, lot N (97 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot B (114 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot A (114 000 000 F CFA) ·
Immeuble Palissandre — livraison décembre 2029 — F3 de 86 m², 4e étage, lot O (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot K (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 2e étage, lot H (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot S (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 2e étage, lot G (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 4e étage, lot P (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 3e étage, lot L (80 000 000 F CFA) · F3 de 86 m², 5e étage, lot T (80 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot D (92 000 000 F CFA) · F3TJ de 86 m², 1er étage, lot C (92 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 4e étage, lot M (102 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot F (102 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 3e étage, lot I (102 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 2e étage, lot E (102 000 000 F CFA) · F4 de 122 m², 5e étage, lot R (102 000 000 F CFA) · F4PE de 122 m², 5e étage, lot Q (102 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot A (105 000 000 F CFA) · F4TJ de 122 m², 1er étage, lot B (105 000 000 F CFA) ·
Méthode
Comment acheter à Green City avec ISIS Immobilier
1. Vous choisissez votre lot. Sur cette page ou avec un conseiller, selon votre budget, la date de livraison souhaitée et l'orientation : chaque fiche indique l'îlot ou l'immeuble, l'étage et les extérieurs.
2. Vous visitez. Les villas témoins sont construites : visite sur place à Grand-Bassam, ou en visio pour ceux qui vivent à l'étranger. Notre agence de Grand-Bassam vous reçoit sur rendez-vous.
3. Vous réservez et vous échelonnez. Vente en l'état futur d'achèvement : contrat de réservation, puis paiement échelonné selon l'immeuble ou l'îlot, jusqu'à 48 mois pour les livraisons les plus lointaines. Les prix de grille s'entendent hors frais de dossier, de commercialisation et d'enregistrement ; le détail vous est remis avant tout engagement.
4. Vous êtes accompagné jusqu'à la remise des clés, et au-delà si vous souhaitez mettre le bien en location : notre service de gestion locative gère plus de 1 500 lots pour des propriétaires à Abidjan, San Pédro et Grand-Bassam.
Vous achetez depuis l'étranger ? Lisez notre guide investir à Abidjan depuis l'étranger et nos conseils pour sécuriser un achat immobilier en Côte d'Ivoire.
Le cadre
Vivre à Grand-Bassam, à 30 minutes d'Abidjan
Première capitale de la Côte d'Ivoire et cité balnéaire classée, Grand-Bassam s'est imposée comme le prolongement résidentiel d'Abidjan sur l'axe est : bord de mer, quartier historique, marché d'artisans, et une offre neuve qui attire les familles comme les investisseurs. ISIS Immobilier y dispose d'une agence et y gère des biens en location, ce qui nous permet de renseigner précisément les acquéreurs sur la vie de quartier, les loyers pratiqués et la demande locative.
Le désenclavement de la ville se poursuit avec les projets inscrits au plan Grand-Bassam Vision 2030 : liaison routière Abidjan – Grand-Bassam par Bingerville, nouvelles voies de desserte à l'ouest de la ville et projet de transport rapide par bus vers Port-Bouët. Ces projets sont annoncés par les autorités ; leurs calendriers ne sont pas garantis par ISIS Immobilier.
Prix et conseils sur l'immobilier à Grand-Bassam · Tous nos biens à vendre à Grand-Bassam · Agence ISIS de Grand-Bassam
Questions fréquentes
Acheter à Green City : vos questions
Où se situe exactement Green City ?
Sur l'ancienne voie de Grand-Bassam, dans le quartier de Bassam ancien, à une trentaine de minutes d'Abidjan par l'axe est et à proximité de la cité balnéaire classée. Notre agence de Grand-Bassam organise les visites sur place.
Quel est le prix d'une villa ou d'un appartement à Green City ?
Les villas duplex disponibles démarrent à 156 000 000 F CFA (Minan F4 de 185 m²) et vont jusqu'aux villas Boya F6 de 275 m². Les appartements F3 et F4 démarrent à 65 000 000 F CFA selon l'immeuble et sa date de livraison. Ces prix sont ceux des grilles du 20 et du 27 juillet 2026, hors frais de dossier, de commercialisation et d'enregistrement ; les parkings couverts des immeubles sont en supplément.
Quels équipements sont prévus autour de Green City ?
Le programme prévoit une école de 18 classes, des équipements sportifs et un club house, des espaces verts et des aires de jeux, dans un quartier clôturé et gardienné dont la copropriété est gérée par ISIS Immobilier. Le centre commercial Cosmos Bassam, attenant au quartier, est annoncé pour début 2028 avec un hypermarché Super U, des boutiques, des restaurants, un cinéma et une station-service.
Peut-on visiter avant d'acheter ?
Oui. Les villas témoins sont construites et se visitent sur rendez-vous ; les appartements se visitent sur plan et sur le chantier selon l'avancement. Pour la diaspora, nous organisons des visites en visio et transmettons plans, grilles et documents contractuels.
Comment fonctionne le paiement échelonné ?
La vente se fait en l'état futur d'achèvement (VEFA) : après le contrat de réservation, le prix est réglé par échéances liées à l'avancement, sur une durée qui dépend de l'immeuble : 24 mois pour Acajou, 30 pour Iroko, 36 pour Moabi, 42 pour Limba et 48 mois pour Palissandre. Le calendrier précis dépend de l'immeuble ou de l'îlot choisi et vous est remis avant signature.
Est-ce un bon placement locatif ?
Grand-Bassam bénéficie d'une demande locative portée par les familles d'Abidjan, les cadres travaillant sur l'axe est et le tourisme balnéaire. ISIS Immobilier gère déjà des biens en location à Grand-Bassam et peut prendre votre lot en gestion locative dès la livraison ; nous vous communiquons les loyers réellement pratiqués sur demande, sans promesse de rendement.
Pourquoi ISIS
Acheter dans le neuf avec une agence agréée
Agence immobilière agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs, trois implantations (Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam), plus de 1 500 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur Google (82 avis) : ISIS Immobilier vous accompagne du choix du lot à la remise des clés, avec un interlocuteur unique et des documents vérifiés à chaque étape.