Guide commune — Côte d'Ivoire
Immobilier à Grand-Bassam : prix au m², quartiers et conseils
Mis à jour en juillet 2026
Le prix du terrain à Grand-Bassam va de 20 000 à 200 000 FCFA/m² selon le quartier en 2026. Le bâti se négocie entre 300 000 et 900 000 FCFA/m². Fourchettes relevées par ISIS Immobilier, agence agréée à Abidjan depuis 2011.
Terrain — fourchette
20 000 – 200 000 FCFA/m²
Bâti — fourchette
300 000 – 900 000 FCFA/m²
Quartiers couverts
7
Sources
DGI/Cadastre + relevés ISIS 07/2026
Grand-Bassam, en deux mots
Première capitale et ville patrimoine UNESCO, Grand-Bassam vit une double dynamique : résidences balnéaires le long de la côte et quartiers résidentiels en croissance, portés par l'autoroute vers Abidjan.
Prix du terrain et du bâti, quartier par quartier (2026)
| Quartier | Terrain (FCFA/m²) | Bâti (FCFA/m²) |
|---|---|---|
| Bassam ancien | 20 000 – 150 000 | 300 000 – 700 000 |
| Bassam balnéaire | 40 000 – 200 000 | 400 000 – 900 000 |
| Azuretti | 40 000 – 200 000 | 400 000 – 900 000 |
| Vitré | 20 000 – 150 000 | 300 000 – 700 000 |
| Belleville | 20 000 – 150 000 | 300 000 – 700 000 |
| Mondoukou | 20 000 – 150 000 | 300 000 – 700 000 |
| Etuessika | 20 000 – 150 000 | 300 000 – 700 000 |
Sources : observatoire des prix des terrains (DGI/Direction du Cadastre) et relevés terrain ISIS Immobilier — juillet 2026. Les prix demandés en annonce peuvent s'écarter de la référence cadastrale.
Acheter à Grand-Bassam en toute sécurité
Avant tout engagement, la vérification du titre (ACD) et de la chaîne de propriété est indispensable. Notre département Juridique contrôle chaque dossier avant signature, et notre équipe Transaction vous accompagne de la visite à l'acte notarié. Que vous soyez en Côte d'Ivoire ou à l'étranger, un conseiller dédié suit votre projet de A à Z.
Vos questions sur l'immobilier à Grand-Bassam
Quel est le prix du m² de terrain à Grand-Bassam ?
Entre 20 000 et 200 000 FCFA/m² selon le quartier (relevé juillet 2026, source DGI/Cadastre et ISIS Immobilier).
Quel est le quartier le plus valorisé de Grand-Bassam ?
Bassam balnéaire, avec des valeurs atteignant 200 000 FCFA/m² pour les meilleures parcelles.
Où trouver les prix les plus accessibles à Grand-Bassam ?
Bassam ancien offre les points d'entrée les plus bas, à partir de 20 000 FCFA/m².
Pourquoi les prix en annonce diffèrent-ils de ces fourchettes ?
Nos fourchettes s'appuient sur la référence cadastrale (DGI) et nos transactions ; les prix affichés en annonce sont des prix demandés, souvent négociables.
Quelles vérifications avant d'acheter à Grand-Bassam ?
Authenticité de l'ACD ou du titre foncier, absence de litige, chaîne de propriété, conformité du lotissement. ISIS Immobilier effectue ces contrôles pour chaque bien proposé à la vente.