Gestion locative
Gestion locative à Abidjan pour propriétaires et investisseurs
Confiez votre bien à une agence agréée depuis 2011 : plus de 1 500 lots gérés à Abidjan, Grand-Bassam et San Pédro, une sélection rigoureuse des locataires, un département juridique interne et un compte-rendu mensuel détaillé.
En bref
Combien coûte la gestion locative à Abidjan ?
De 5 % à 8 % HT du loyer mensuel chez ISIS Immobilier, à la charge du propriétaire, dans le plafond de 8 % fixé par le décret n° 2024-1115 (art. 5) ; le taux dépend du bien et des prestations retenues. La mise en location est facturée 1 mois de loyer hors taxes, partagé pour moitié entre propriétaire et locataire (art. 6) ; les frais de dossier (au plus 10 % du loyer, art. 7) et le renouvellement de bail (2,5 % HT des loyers de la période renouvelée, art. 8) sont à la charge du locataire ; la déclaration foncière, en option, suit le barème dégressif du décret (0,5 % à 0,1 % de la valeur locative annuelle, art. 9).
Exemple pour un appartement loué 400 000 FCFA par mois : 200 000 FCFA à la mise en location, puis au plus 32 000 FCFA HT par mois de gestion. Le taux exact vous est annoncé par écrit avant la signature du mandat. Grille d'honoraires · Guide des frais de mise en location.
Nos prestations
Une gestion locative complète
En confiant votre bien à ISIS Immobilier, vous profitez d'une gestion locative complète.
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Fenêtres par défaut : Lun-Ven 09:00–12:00 & 14:00–17:00, Sam 09:00–11:30 (sauf exceptions).
Nous sommes également disponibles sur WhatsApp.
Questions fréquentes des propriétaires
Que comprend la gestion locative ISIS ?
La commercialisation de votre bien, la sélection rigoureuse des locataires, la rédaction des baux, l'encaissement des loyers et les quittances, les relances, les états des lieux, le suivi de l'entretien et un compte-rendu mensuel détaillé.
Comment suis-je informé de la gestion de mon bien ?
Par un compte-rendu mensuel détaillé : loyers encaissés, interventions, événements notables. Votre conseiller reste joignable entre deux rapports.
Que se passe-t-il en cas d'impayé ?
Notre département Juridique/Recouvrement interne prend le relais : relances structurées, puis procédures adaptées si nécessaire. Vous êtes informé à chaque étape — c'est l'un des atouts d'une agence intégrée.
Puis-je confier mon bien depuis l'étranger ?
Oui : mandat signé à distance, échanges par visioconférence et compte-rendu mensuel où que vous soyez. Le parcours est décrit dans notre guide Investir à Abidjan depuis l'étranger.
Quels sont les honoraires de gestion ?
De 5 % à 8 % HT du loyer mensuel, à la charge du propriétaire, dans le plafond de 8 % fixé par le décret n° 2024-1115 ; la mise en location est facturée 1 mois de loyer HT partagé pour moitié entre propriétaire et locataire, le renouvellement de bail 2,5 % HT à la charge du locataire. Le détail figure sur notre page Honoraires et le taux applicable à votre bien vous est annoncé par écrit avant la signature du mandat de gestion.
Nos implantations
La gestion locative ISIS couvre Abidjan et ses communes, Grand-Bassam et San Pédro — avec une agence sur place dans chacune de ces villes.
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