Guide commune — Côte d'Ivoire
Immobilier à Yopougon : prix au m², quartiers et conseils
Mis à jour en juillet 2026
Le prix du terrain à Yopougon va de 15 000 à 55 000 FCFA/m² selon le quartier en 2026. Le bâti se négocie entre 150 000 et 300 000 FCFA/m². Fourchettes relevées par ISIS Immobilier, agence agréée à Abidjan depuis 2011.
Terrain — fourchette
15 000 – 55 000 FCFA/m²
Bâti — fourchette
150 000 – 300 000 FCFA/m²
Quartiers couverts
6
Sources
DGI/Cadastre + relevés ISIS 07/2026
Yopougon, en deux mots
Commune la plus peuplée d'Abidjan, Yopougon est un marché de volume : la demande en logement y est structurellement forte et l'arrivée du métro renforce son attractivité. C'est aussi la commune où l'écart entre la référence cadastrale et les prix demandés en annonce est le plus visible.
Prix du terrain et du bâti, quartier par quartier (2026)
| Quartier | Terrain (FCFA/m²) | Bâti (FCFA/m²) |
|---|---|---|
| Sideci | 20 000 – 20 000 | 220 000 – 300 000 |
| Niangon | 15 000 – 45 000 | 180 000 – 240 000 |
| Yopougon Zone Industrielle | 35 000 – 35 000 | 150 000 – 300 000 |
| Selmer | 20 000 – 20 000 | 150 000 – 300 000 |
| Millionnaire | 55 000 – 55 000 | 150 000 – 300 000 |
| Toits Rouges | 40 000 – 50 000 | 150 000 – 300 000 |
Sources : observatoire des prix des terrains (DGI/Direction du Cadastre) et relevés terrain ISIS Immobilier — juillet 2026. Les prix demandés en annonce peuvent s'écarter de la référence cadastrale. Prix constatés en annonces en ligne (juillet 2026) : 40 000 – 175 000 FCFA/m², à rapprocher de la référence cadastrale.
Acheter à Yopougon en toute sécurité
Avant tout engagement, la vérification du titre (ACD) et de la chaîne de propriété est indispensable. Notre département Juridique contrôle chaque dossier avant signature, et notre équipe Transaction vous accompagne de la visite à l'acte notarié. Que vous soyez en Côte d'Ivoire ou à l'étranger, un conseiller dédié suit votre projet de A à Z.
Vos questions sur l'immobilier à Yopougon
Quel est le prix du m² de terrain à Yopougon ?
Entre 15 000 et 55 000 FCFA/m² selon le quartier (relevé juillet 2026, source DGI/Cadastre et ISIS Immobilier).
Quel est le quartier le plus valorisé de Yopougon ?
Millionnaire, avec des valeurs atteignant 55 000 FCFA/m² pour les meilleures parcelles.
Où trouver les prix les plus accessibles à Yopougon ?
Niangon offre les points d'entrée les plus bas, à partir de 15 000 FCFA/m².
Pourquoi les prix en annonce diffèrent-ils de ces fourchettes ?
Nos fourchettes s'appuient sur la référence cadastrale (DGI) et nos transactions ; les prix affichés en annonce sont des prix demandés, souvent négociables. À Yopougon, les annonces récentes s'établissent entre 40 000 et 175 000 FCFA/m².
Quelles vérifications avant d'acheter à Yopougon ?
Authenticité de l'ACD ou du titre foncier, absence de litige, chaîne de propriété, conformité du lotissement. ISIS Immobilier effectue ces contrôles pour chaque bien proposé à la vente.