Guide commune — Côte d'Ivoire
Immobilier à San Pedro : prix au m², quartiers et conseils
Mis à jour en juillet 2026
Le prix du terrain à San Pedro va de 10 000 à 100 000 FCFA/m² selon le quartier en 2026. Le bâti se négocie entre 250 000 et 500 000 FCFA/m². Fourchettes relevées par ISIS Immobilier, agence agréée à Abidjan depuis 2011.
Terrain — fourchette
10 000 – 100 000 FCFA/m²
Bâti — fourchette
250 000 – 500 000 FCFA/m²
Quartiers couverts
4
Sources
DGI/Cadastre + relevés ISIS 07/2026
San Pedro, en deux mots
Deuxième port du pays et capitale du sud-ouest, San Pédro combine économie portuaire, tourisme naissant et croissance urbaine. Les quartiers résidentiels comme Bardot côtoient des zones d'extension très accessibles.
Prix du terrain et du bâti, quartier par quartier (2026)
| Quartier | Terrain (FCFA/m²) | Bâti (FCFA/m²) |
|---|---|---|
| Cité (San Pedro) | 10 000 – 100 000 | 250 000 – 500 000 |
| Bardot | 10 000 – 70 000 | 250 000 – 500 000 |
| Mgbê | 10 000 – 100 000 | 250 000 – 500 000 |
| Seweke | 10 000 – 100 000 | 250 000 – 500 000 |
Sources : observatoire des prix des terrains (DGI/Direction du Cadastre) et relevés terrain ISIS Immobilier — juillet 2026. Les prix demandés en annonce peuvent s'écarter de la référence cadastrale.
Acheter à San Pedro en toute sécurité
Avant tout engagement, la vérification du titre (ACD) et de la chaîne de propriété est indispensable. Notre département Juridique contrôle chaque dossier avant signature, et notre équipe Transaction vous accompagne de la visite à l'acte notarié. Que vous soyez en Côte d'Ivoire ou à l'étranger, un conseiller dédié suit votre projet de A à Z.
Vos questions sur l'immobilier à San Pedro
Quel est le prix du m² de terrain à San Pedro ?
Entre 10 000 et 100 000 FCFA/m² selon le quartier (relevé juillet 2026, source DGI/Cadastre et ISIS Immobilier).
Quel est le quartier le plus valorisé de San Pedro ?
Cité (San Pedro), avec des valeurs atteignant 100 000 FCFA/m² pour les meilleures parcelles.
Où trouver les prix les plus accessibles à San Pedro ?
Cité (San Pedro) offre les points d'entrée les plus bas, à partir de 10 000 FCFA/m².
Pourquoi les prix en annonce diffèrent-ils de ces fourchettes ?
Nos fourchettes s'appuient sur la référence cadastrale (DGI) et nos transactions ; les prix affichés en annonce sont des prix demandés, souvent négociables.
Quelles vérifications avant d'acheter à San Pedro ?
Authenticité de l'ACD ou du titre foncier, absence de litige, chaîne de propriété, conformité du lotissement. ISIS Immobilier effectue ces contrôles pour chaque bien proposé à la vente.