Guide commune — Côte d'Ivoire
Immobilier à Koumassi : prix au m², quartiers et conseils
Mis à jour en juillet 2026
Le prix du terrain à Koumassi va de 30 000 à 60 000 FCFA/m² selon le quartier en 2026. Le bâti se négocie entre 250 000 et 450 000 FCFA/m². Fourchettes relevées par ISIS Immobilier, agence agréée à Abidjan depuis 2011.
Terrain — fourchette
30 000 – 60 000 FCFA/m²
Bâti — fourchette
250 000 – 450 000 FCFA/m²
Quartiers couverts
3
Sources
DGI/Cadastre + relevés ISIS 07/2026
Koumassi, en deux mots
Commune industrielle et résidentielle du sud-est, Koumassi bénéficie de sa proximité avec Marcory et l'aéroport. Le centre se valorise rapidement, comme le montrent les prix constatés en annonce.
Prix du terrain et du bâti, quartier par quartier (2026)
| Quartier | Terrain (FCFA/m²) | Bâti (FCFA/m²) |
|---|---|---|
| Centre (Koumassi) | 60 000 – 60 000 | 250 000 – 450 000 |
| Grand Campement | 30 000 – 30 000 | 250 000 – 450 000 |
| Prodomo* | 30 000 – 60 000 | 250 000 – 450 000 |
Sources : observatoire des prix des terrains (DGI/Direction du Cadastre) et relevés terrain ISIS Immobilier — juillet 2026. * Fourchette établie à partir des références de transactions ISIS, en l'absence de donnée cadastrale publiée. Les prix demandés en annonce peuvent s'écarter de la référence cadastrale. Prix constatés en annonces en ligne (juillet 2026) : 60 000 – 200 000 FCFA/m², à rapprocher de la référence cadastrale.
Acheter à Koumassi en toute sécurité
Avant tout engagement, la vérification du titre (ACD) et de la chaîne de propriété est indispensable. Notre département Juridique contrôle chaque dossier avant signature, et notre équipe Transaction vous accompagne de la visite à l'acte notarié. Que vous soyez en Côte d'Ivoire ou à l'étranger, un conseiller dédié suit votre projet de A à Z.
Vos questions sur l'immobilier à Koumassi
Quel est le prix du m² de terrain à Koumassi ?
Entre 30 000 et 60 000 FCFA/m² selon le quartier (relevé juillet 2026, source DGI/Cadastre et ISIS Immobilier).
Quel est le quartier le plus valorisé de Koumassi ?
Centre (Koumassi), avec des valeurs atteignant 60 000 FCFA/m² pour les meilleures parcelles.
Où trouver les prix les plus accessibles à Koumassi ?
Grand Campement offre les points d'entrée les plus bas, à partir de 30 000 FCFA/m².
Pourquoi les prix en annonce diffèrent-ils de ces fourchettes ?
Nos fourchettes s'appuient sur la référence cadastrale (DGI) et nos transactions ; les prix affichés en annonce sont des prix demandés, souvent négociables. À Koumassi, les annonces récentes s'établissent entre 60 000 et 200 000 FCFA/m².
Quelles vérifications avant d'acheter à Koumassi ?
Authenticité de l'ACD ou du titre foncier, absence de litige, chaîne de propriété, conformité du lotissement. ISIS Immobilier effectue ces contrôles pour chaque bien proposé à la vente.