Entrepôts et locaux commerciaux à louer à Abidjan – Koumassi, Marcory, Bassam

Koumassi reste la zone n°1 d'Abidjan pour les entrepôts logistiques, proche du Port autonome et de l'axe Koumassi-Treichville. Nous proposons des entrepôts de 1 000 à 5 000 m², avec accès poids lourd, quais de chargement et sécurité 24/7. Loyers observés sur notre catalogue : 2 500 000 à 7 500 000 FCFA/mois selon la surface et les prestations.

Marcory Zone 3 concentre des entrepôts modernes destinés aux importateurs et distributeurs cherchant proximité du Plateau et du port. Nous référençons des entrepôts haut de gamme avec bureaux administratifs attenants. Les loyers vont de 5 000 000 à 23 000 000 FCFA/mois pour les grands entrepôts industriels équipés.

L'axe Grand-Bassam attire les acteurs cherchant des surfaces généreuses à coûts compétitifs, à 30 min du Plateau via l'autoroute. Idéal pour stockage produits manufacturés, agroalimentaire, BTP. Nous proposons des entrepôts dès 400 000 FCFA/mois pour des surfaces modulables, et jusqu'à 7 900 000 FCFA/mois sur la nouvelle route.

Pour vos activités retail, restauration, services, nous proposons des locaux commerciaux à Cocody (Riviera, Angré), Marcory (Zone 4, VGE), Plateau et Treichville. Surfaces de 50 à 450 m² selon vos besoins. Loyers : 200 000 à 4 250 000 FCFA/mois selon l'emplacement, la surface et la visibilité commerciale.

Fourchettes observées dans notre catalogue ISIS :

• Petit local commercial (50-135 m²) Cocody/Marcory : 200 000 – 1 500 000 FCFA/mois
• Magasin moyen (135-250 m²) zone visible : 1 500 000 – 3 500 000 FCFA/mois
• Entrepôt 1 000 m² Koumassi : 2 500 000 – 5 000 000 FCFA/mois
• Entrepôt 2 000-5 000 m² Koumassi/Marcory : 5 000 000 – 7 500 000 FCFA/mois
• Entrepôt industriel haut standing Marcory Zone 3 : jusqu'à 23 000 000 FCFA/mois

Prévoir caution + frais d'agence (1 mois de loyer) à la signature du bail commercial.

ISIS Immobilier est une agence agréée de Côte d'Ivoire (depuis 2011) avec une expertise reconnue sur les baux commerciaux et industriels. Notre processus : étude de votre cahier des charges (surface, accès, budget), visite des biens correspondants, vérification administrative du bailleur (titre foncier, autorisations), rédaction du bail commercial conforme au droit OHADA, négociation des conditions (renouvellement, indexation loyer).