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Louer un bien immobilier en Côte d'Ivoire : appartements, villas, bureaux, locaux
Appartements, villas, meublés, bureaux, locaux commerciaux et entrepôts à louer à Abidjan, Grand-Bassam, Bingerville et San Pédro. ISIS Immobilier, agence agréée depuis 2011, vous accompagne de la visite à l'état des lieux, avec un bail conforme et des honoraires encadrés par le décret n° 2024-1115.
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Nos sélections à la location : Appartements à louer à Abidjan · Villas et maisons · Meublés · Bureaux · Locaux commerciaux · Entrepôts
Notre sélection à la location
Les derniers biens à louer
Louer par type de bien
116 biens à louer en ce moment dans notre catalogue. Chaque sélection a sa page, avec les loyers constatés et les questions les plus fréquentes :
- Appartements à louer à Abidjan — 54 disponibles : du 2 pièces au 5 pièces, à Cocody, Marcory – Zone 4, Plateau et dans les autres communes ; voir aussi Cocody et Marcory.
- Villas et maisons à louer — 32 disponibles : villas familiales, duplex et résidences sécurisées à Cocody, Bingerville, Grand-Bassam et San Pédro ; voir aussi villas à Cocody.
- Appartements et villas meublés — 8 disponibles : prêts à vivre, pour une mission, une arrivée ou un séjour de plusieurs mois.
- Bureaux — 9 disponibles : plateaux et immeubles de bureaux au Plateau, en Zone 4 et à San Pédro.
- Locaux commerciaux — 3 disponibles : boutiques, magasins et rez-de-chaussée commerciaux.
- Entrepôts et locaux industriels — 4 disponibles : zones industrielles de Yopougon et Koumassi, Grand-Bassam.
- Terrains à louer — 1 disponible : parcelles à usage professionnel ou logistique, en location longue durée.
Besoin d'un espace professionnel sur mesure ? Notre page Immobilier professionnel regroupe bureaux, commerces et logistique.
Louer par ville
Cocody (28) · Marcory – Zone 4 (35) · Plateau (2) · Yopougon (1) · Koumassi (1) · Port-Bouët (2) · Treichville (1) · Attécoubé (3) · Bingerville (5) · Grand-Bassam (18) · San Pédro (7)
Nombre de biens à louer aujourd'hui, par commune ou ville. Chaque page présente les loyers constatés et les biens disponibles.
ISIS Immobilier — agence immobilière agréée (agrément n° 13-00142/MCLAU/DGLCV/DLC/KC/VKC), créée en 2011, plus de 60 collaborateurs, implantations à Abidjan, Grand-Bassam et San Pédro, plus de 1 500 lots en gestion locative.
Ce qu'il faut prévoir à l'entrée dans les lieux
En plus du premier loyer, le bail d'habitation prévoit des sommes versées à l'entrée, encadrées par la loi n° 2018-575 et le décret n° 2024-1115 : un dépôt de garantie d'au plus deux mois de loyer, restitué en fin de bail après état des lieux ; des loyers d'avance d'au plus deux mois ; les honoraires de mise en location, un demi-mois de loyer hors taxes à la charge du locataire (l'autre moitié est due par le propriétaire ; pour certains biens en gestion sous mandat antérieur, le mois complet est dû par le locataire, ce qui est alors indiqué dans l'annonce) ; des frais de dossier plafonnés à 10 % d'un mois de loyer ; et les droits d'enregistrement du bail. Comptez l'équivalent de 4,5 à 5 mois de loyer. Le détail poste par poste est dans notre guide Frais de mise en location à Abidjan ; la grille complète est sur notre page Honoraires.
Vous êtes propriétaire ?
Mise en location, encaissement des loyers, relances, états des lieux, reporting mensuel : notre département Gestion locative administre plus de 1 500 lots en Côte d'Ivoire, avec des honoraires plafonnés à 8 % HT.
Questions fréquentes sur la location
Quel budget prévoir pour entrer dans un logement ?
En plus du premier loyer : un dépôt de garantie limité à deux mois de loyer et une avance limitée à deux mois (loi n° 2018-575), un demi-mois de loyer hors taxes d'honoraires à la charge du locataire (décret n° 2024-1115), des frais de dossier plafonnés à 10 % d'un mois et les droits d'enregistrement du bail — soit l'équivalent de 4,5 à 5 mois de loyer. Détail ci-dessus.
Quels documents faut-il pour louer ?
Une pièce d'identité, des justificatifs de revenus ou d'activité (bulletins de salaire, attestation d'employeur, registre de commerce pour une entreprise) et, pour un bail au nom d'une société, ses documents d'immatriculation. Le dossier est étudié sous quelques jours.
Peut-on louer avant d'arriver en Côte d'Ivoire ?
Oui : visite en visioconférence, dossier envoyé à distance, bail signé à l'arrivée ou par procuration, état des lieux d'entrée à la remise des clés.
Qui paie les honoraires de l'agence ?
Le décret n° 2024-1115 fixe les honoraires de mise en location à un mois de loyer hors taxes, partagé pour moitié entre le propriétaire et le locataire. Pour certains biens en gestion sous mandat antérieur, le mois complet est dû par le locataire ; c'est alors indiqué dans l'annonce.
Proposez-vous des locations en dehors d'Abidjan ?
Oui : villas et appartements à Grand-Bassam et Bingerville, villas et bureaux à San Pédro, et des biens à Yamoussoukro et Bouaké selon le catalogue. Nos agences de Grand-Bassam et de San Pédro suivent ces marchés sur place.
Pourquoi ISIS
Agence agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs, trois implantations — Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam — et un département juridique interne. Note Google de 4,5/5 (82 avis).
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