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Louer une villa à Cocody
Villa à louer à Cocody : Riviera, Angré, Deux-Plateaux
4 villas à louer actuellement disponibles à Cocody, de 1 500 000 F CFA à 5 000 000 F CFA par mois, dont 1 meublé. Chaque villa est visitée par un conseiller ISIS avant sa mise en ligne, la visite est organisée sous 72 h ouvrées et nous vous accompagnons jusqu'à l'état des lieux d'entrée.
Cocody est la commune des villas d'Abidjan : villas de standing avec piscine et jardin à la Riviera (Golf, Palmeraie, M'Badon, Bonoumin), villas duplex récentes à Angré et aux Deux-Plateaux, grandes maisons familiales à Cocody Ambassades, Danga et au Vallon, à proximité des écoles internationales, des ambassades et des sièges d'entreprises.
Notre sélection à Cocody
Les villas et maisons à louer à Cocody en ce moment
Où louer à Cocody
Louer une villa à Cocody, quartier par quartier
Riviera : Golf, Palmeraie, M'Badon, Bonoumin
La Riviera concentre les villas les plus recherchées de Cocody : villas de standing avec piscine, jardin et gardiennage à Riviera Golf et à la Palmeraie, maisons récentes à M'Badon et Riviera 3 et 4, dans des cités fermées ou des rues résidentielles calmes, à quelques minutes du boulevard François-Mitterrand, des écoles internationales et des centres commerciaux. C'est le secteur privilégié des familles expatriées et des directions d'entreprises.
Angré et Deux-Plateaux : les villas duplex
Angré (7e, 8e et 9e tranche, Djibi) et les Deux-Plateaux (Vallon, Aghien, Sideci) proposent des villas duplex et des maisons de 3 à 5 chambres, souvent récentes, prisées des familles pour la desserte, les commerces et les écoles ; les loyers y sont plus accessibles qu'à la Riviera.
Cocody Ambassades, Danga, Mermoz : les grandes maisons établies
Autour des ambassades, de l'université et de la Corniche, Cocody Ambassades, Danga et Mermoz offrent de grandes villas sur des parcelles généreuses, recherchées par les représentations diplomatiques, les organisations internationales et les entreprises pour loger leurs dirigeants.
Les villas et maisons proposées aujourd'hui par ISIS Immobilier à Cocody se répartissent ainsi (loyers réellement affichés, pas des estimations) :
| Quartier | Villas à louer | Loyer mensuel constaté |
|---|---|---|
| Deux Plateaux | 1 | 3 000 000 F CFA |
| Mbadon | 1 | 1 500 000 F CFA |
| Riviera | 1 | 5 000 000 F CFA |
Pour les prix au m², les tendances et les projets d'aménagement de la commune, consultez notre guide Immobilier à Cocody.
Budget d'entrée
Ce qu'il faut prévoir pour louer une villa à Cocody
Dossier. Pièce d'identité, justificatif de revenus ou attestation d'employeur ; pour une entreprise qui loge un salarié, les documents de la société.
À l'entrée. Avance de loyer et dépôt de garantie limités à deux mois chacun par la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation ; honoraires d'agence d'un demi-mois de loyer hors taxes à la charge du locataire (l'autre moitié revient au propriétaire, décret n° 2024-1115, art. 6) ; débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel ; droits d'enregistrement du bail. Aucun frais de visite.
Le bail. Écrit, enregistré, avec un état des lieux contradictoire à l'entrée (bâti, jardin, piscine, équipements) et des quittances à chaque paiement ; pour une villa, l'entretien courant des extérieurs et le contrat de gardiennage sont précisés au bail. Le détail figure dans notre guide Frais de mise en location à Abidjan : ce que le propriétaire et le locataire paient.
Questions fréquentes
Louer une villa à Cocody : vos questions
Quels quartiers de Cocody choisir pour louer une villa ?
Riviera Golf, Palmeraie et M'Badon pour les villas de standing avec piscine et gardiennage ; Angré et les Deux-Plateaux pour les villas duplex familiales au meilleur rapport surface-prix ; Cocody Ambassades, Danga et Mermoz pour les grandes maisons établies proches des institutions.
Quel est le loyer d'une villa à Cocody ?
Les villas proposées aujourd'hui par ISIS Immobilier à Cocody vont de 1 500 000 F CFA à 5 000 000 F CFA par mois. Les loyers les plus élevés concernent la Riviera Golf et les villas avec piscine en cité sécurisée ; Angré et les Deux-Plateaux sont plus accessibles.
Proposez-vous des villas meublées à Cocody ?
Oui, principalement à la Riviera, pour des missions de quelques mois à plusieurs années — 1 disponible actuellement ; voir aussi notre sélection de locations meublées.
Une entreprise peut-elle louer une villa pour loger un dirigeant ?
Oui : le bail est établi au nom de la société, avec les documents de l'entreprise au dossier ; nous gérons régulièrement ce type de location pour des entreprises, des ambassades et des organisations internationales à Cocody.
Combien de mois de caution et d'avance pour une villa à Cocody ?
Au maximum deux mois de dépôt de garantie et deux mois d'avance de loyer, conformément à la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation. Toute demande supérieure n'est pas conforme aux textes.
Quels frais d'agence pour louer avec ISIS à Cocody ?
Un mois de loyer hors taxes au total, partagé pour moitié entre le propriétaire et le locataire (décret n° 2024-1115, art. 6), plus des débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel. Aucun frais de visite.
Comment visiter rapidement ?
Décrivez-nous votre recherche par téléphone, WhatsApp ou prise de rendez-vous en ligne : un conseiller ISIS organise la visite sous 72 h ouvrées, constitue le dossier et vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Pourquoi ISIS
Louer votre villa à Cocody avec ISIS Immobilier
Agence immobilière agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs, trois implantations (Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam), plus de 1 500 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur Google (82 avis) : la plupart des villas de cette page sont proposées directement par leur gestionnaire, avec un interlocuteur unique pendant toute la durée du bail.
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