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Louer à Cocody
Appartement à louer à Cocody : Riviera, Angré, Deux-Plateaux
18 appartements à louer actuellement disponibles à Cocody, de 300 000 F CFA à 3 000 000 F CFA par mois, dont 1 meublé. Chaque appartement est visité par un conseiller ISIS avant sa mise en ligne, la visite est organisée sous 72 h ouvrées et nous vous accompagnons jusqu'à l'état des lieux d'entrée.
Cocody concentre l'offre d'appartements la plus large d'Abidjan : résidences de standing à la Riviera (Golf, Palmeraie, M'Badon), programmes récents à Angré et aux Deux-Plateaux, immeubles familiaux au Vallon et à Cocody centre, à proximité des ambassades, des grandes écoles et des sièges d'entreprises.
Où louer à Cocody
Louer un appartement à Cocody, quartier par quartier
Riviera : Golf, Palmeraie, M'Badon, Bonoumin
La Riviera regroupe les résidences les plus recherchées de Cocody : appartements de standing avec piscine et gardiennage à Riviera Golf, programmes récents à la Palmeraie et à M'Badon, immeubles familiaux à Bonoumin et Riviera 2 et 3, à proximité du boulevard François-Mitterrand, des écoles internationales et des centres commerciaux.
Angré et Deux-Plateaux : le meilleur rapport surface-prix
Angré (7e, 8e et 9e tranche, Djibi, CHU) et les Deux-Plateaux (Vallon, Aghien, Sideci) offrent une grande diversité d'appartements récents, du studio au 4 pièces, prisés des jeunes actifs, des familles et des étudiants pour leur desserte et leurs commerces.
Cocody centre, Mermoz, Danga : les adresses établies
Autour de l'université, des ambassades et de la Corniche, Cocody centre, Mermoz et Danga proposent des appartements dans des immeubles établis et des villas divisées, pour ceux qui veulent être au plus près du Plateau et des institutions.
Les appartements proposés aujourd'hui par ISIS Immobilier à Cocody se répartissent ainsi (loyers réellement affichés, pas des estimations) :
| Quartier | Appartements à louer | Loyer mensuel constaté |
|---|---|---|
| Mermoz | 1 | 1 200 000 F CFA |
| Angré Djibi | 1 | 500 000 F CFA |
| Angré | 2 | 300 000 F CFA – 750 000 F CFA |
| Riviera | 4 | 1 100 000 F CFA – 3 000 000 F CFA |
| Riviera 4 Golf | 1 | 1 900 000 F CFA |
Pour les prix au m², les tendances et les projets d'aménagement de la commune, consultez notre guide Immobilier à Cocody.
Budget d'entrée
Ce qu'il faut prévoir pour louer un appartement à Cocody
Dossier. Pièce d'identité, justificatif de revenus ou attestation d'employeur ; pour une entreprise qui loge un salarié, les documents de la société.
À l'entrée. Avance de loyer et dépôt de garantie limités à deux mois chacun par la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation ; honoraires d'agence d'un demi-mois de loyer hors taxes à la charge du locataire (l'autre moitié revient au propriétaire, décret n° 2024-1115, art. 6) ; débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel ; droits d'enregistrement du bail. Aucun frais de visite.
Le bail. Écrit, enregistré, avec un état des lieux contradictoire à l'entrée et des quittances à chaque paiement. Le détail figure dans notre guide Frais de mise en location à Abidjan : ce que le propriétaire et le locataire paient.
Questions fréquentes
Louer un appartement à Cocody : vos questions
Quels quartiers de Cocody choisir pour louer un appartement ?
Riviera Golf, Palmeraie et M'Badon pour le standing et la sécurité ; Angré et les Deux-Plateaux pour le rapport surface-prix et la vie de quartier ; Cocody centre, Mermoz et le Vallon pour la proximité des ambassades, des universités et des sièges d'entreprises.
Quel est le loyer d'un appartement à Cocody ?
Les appartements proposés aujourd'hui par ISIS Immobilier à Cocody vont de 300 000 F CFA à 3 000 000 F CFA par mois. Les loyers les plus élevés concernent la Riviera Golf et les résidences avec piscine ; Angré, Djibi et les Deux-Plateaux sont plus accessibles.
Trouve-t-on des appartements meublés à Cocody ?
Oui, surtout à la Riviera et aux Deux-Plateaux — 1 disponible actuellement ; voir notre sélection de locations meublées.
Combien de mois de caution et d'avance pour un appartement à Cocody ?
Au maximum deux mois de dépôt de garantie et deux mois d'avance de loyer, conformément à la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation. Toute demande supérieure n'est pas conforme aux textes.
Quels frais d'agence pour louer avec ISIS à Cocody ?
Un mois de loyer hors taxes au total, partagé pour moitié entre le propriétaire et le locataire (décret n° 2024-1115, art. 6), plus des débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel. Aucun frais de visite.
Comment visiter rapidement ?
Décrivez-nous votre recherche par téléphone, WhatsApp ou prise de rendez-vous en ligne : un conseiller ISIS organise la visite sous 72 h ouvrées, constitue le dossier et vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Pourquoi ISIS
Louer votre appartement à Cocody avec ISIS Immobilier
Agence immobilière agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs, trois implantations (Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam), plus de 1 500 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur Google (82 avis) : la plupart des appartements de cette page sont proposés directement par leur gestionnaire, avec un interlocuteur unique pendant toute la durée du bail.
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