Louer une villa à San Pédro
Villa ou maison à louer à San Pédro : Cité, Bardot, Séwéké, Balmer
5 villas à louer actuellement disponibles à San Pédro, de 180 000 F CFA à 1 000 000 F CFA par mois. Chaque bien est visité par un conseiller ISIS avant sa mise en ligne, la visite est organisée sous 72 h ouvrées, sur place ou en vidéo, et nous vous accompagnons jusqu'à l'état des lieux d'entrée.
À San Pédro, deuxième port du pays, la demande de villas et de maisons à louer vient des cadres du port et des entreprises agro-industrielles, des familles et des expatriés en mission : villas de plain-pied ou duplex à la Cité et à Balmer, maisons familiales à Bardot et à Séwéké, souvent louées meublées ou semi-meublées pour des séjours de six mois à plusieurs années. Notre agence de la Cité visite chaque bien avant sa mise en ligne et organise les visites sur place ou en vidéo.
Notre sélection à San Pédro
Les villas et maisons à louer à San Pédro en ce moment
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Où louer à San Pédro
Louer une villa à San Pédro, quartier par quartier
La Cité : le centre administratif, commercial et résidentiel
Quartier du centre-ville où se trouvent l'administration, les banques, les sièges des entreprises du port et notre agence (rue de la République), la Cité concentre l'essentiel de l'offre d'ISIS à San Pédro : villas de plain-pied et duplex, petits immeubles d'appartements, immeubles de bureaux. C'est le choix des cadres et des entreprises qui veulent tout à proximité.
Balmer et le quartier du Lac : le résidentiel récent
Au nord du centre, Balmer regroupe des villas et des lotissements récents dans un cadre plus calme ; le quartier du Lac, en bordure de lagune, attire les familles qui cherchent une maison avec jardin. Ces secteurs conviennent aux locations de longue durée.
Bardot et Séwéké : les quartiers vivants et accessibles
Bardot, le plus grand quartier de la ville, et Séwéké offrent des maisons familiales et des locaux commerciaux à des loyers plus accessibles, près du grand marché et des axes vers la zone portuaire et industrielle.
Les villas et maisons proposés aujourd'hui par ISIS Immobilier à San Pédro se répartissent ainsi (loyers réellement affichés, pas des estimations) :
| Quartier | À louer | Loyer mensuel constaté |
|---|---|---|
| Cité | 5 | 180 000 F CFA – 1 000 000 F CFA |
Pour les prix au m², les ventes notariées et les projets d'aménagement de la ville, consultez notre guide Immobilier à San Pédro ; pour rencontrer un conseiller, notre agence de San Pédro.
Budget d'entrée
Ce qu'il faut prévoir pour louer une villa à San Pédro
Dossier. Pièce d'identité, justificatif de revenus ou attestation d'employeur ; pour une entreprise qui loge un salarié, les documents de la société.
À l'entrée. Avance de loyer et dépôt de garantie limités à deux mois chacun par la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation ; honoraires d'agence d'un demi-mois de loyer hors taxes à la charge du locataire (l'autre moitié revient au propriétaire, décret n° 2024-1115, art. 6) ; débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel ; droits d'enregistrement du bail. Aucun frais de visite.
Le bail. Écrit, enregistré, avec un état des lieux contradictoire à l'entrée et des quittances à chaque paiement ; pour un bien meublé, l'inventaire du mobilier est annexé. Le détail figure dans notre guide Frais de mise en location : ce que le propriétaire et le locataire paient.
Questions fréquentes
Louer une villa à San Pédro : vos questions
Quel est le loyer d'une villa à San Pédro ?
Les villas proposées aujourd'hui par ISIS Immobilier à San Pédro vont de 180 000 F CFA à 1 000 000 F CFA par mois. Le loyer dépend du quartier, du nombre de chambres, de l'état, de la clôture et du gardiennage, et de l'ameublement ; les villas meublées destinées aux cadres en mission se louent plus cher que les maisons familiales nues.
Quels quartiers de San Pédro choisir pour louer une villa ?
La Cité, quartier administratif et résidentiel du centre où se trouve notre agence, pour la proximité des services, du port et des bureaux ; Balmer, plus récent et résidentiel ; Bardot et Séwéké, plus populaires et plus accessibles, avec des maisons familiales ; le quartier du Lac pour les maisons proches de la lagune. Le choix se fait surtout selon le lieu de travail et le budget.
Peut-on louer une villa meublée à San Pédro pour une mission de quelques mois ?
Oui, c'est une demande courante des entreprises du port et de l'agro-industrie : bail au nom de la société, durée adaptée à la mission, inventaire du mobilier annexé à l'état des lieux. Indiquez-nous la durée et le nombre de chambres, nous vous proposons les biens disponibles.
Combien de mois de caution et d'avance pour louer à San Pédro ?
Au maximum deux mois de dépôt de garantie et deux mois d'avance de loyer, conformément à la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation, comme partout en Côte d'Ivoire.
Quels frais d'agence pour louer avec ISIS à San Pédro ?
Un mois de loyer hors taxes au total, partagé pour moitié entre le propriétaire et le locataire (décret n° 2024-1115, art. 6), plus des débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel. Aucun frais de visite.
Comment visiter une villa à San Pédro si je suis à Abidjan ou à l'étranger ?
Notre agence de San Pédro (quartier Cité, rue de la République) organise la visite sur place ou en visioconférence, constitue le dossier à distance et vous remet les clés à votre arrivée. Prise de rendez-vous en ligne, par téléphone ou WhatsApp.
Pourquoi ISIS
Louer une villa à San Pédro avec ISIS Immobilier
Agence immobilière agréée depuis 2011 (agrément n° 13-00142/MCLAU/DGLCV/DLC/KC/VKC), plus de 60 collaborateurs, trois implantations — Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam —, plus de 1 500 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur Google : à San Pédro, la plupart des biens de cette page sont proposés directement par leur gestionnaire, avec un interlocuteur unique à l'agence de la Cité pendant toute la durée du bail.
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