Accueil / Appartements à louer à Abidjan / Marcory
Louer à Marcory
Appartement à louer à Marcory : Zone 4, Biétry, Marcory Résidentiel
17 appartements à louer actuellement disponibles à Marcory, de 900 000 F CFA à 3 000 000 F CFA par mois, dont 1 meublé. Chaque appartement est visité par un conseiller ISIS avant sa mise en ligne, la visite est organisée sous 72 h ouvrées et nous vous accompagnons jusqu'à l'état des lieux d'entrée.
Marcory est la commune la plus demandée d'Abidjan par les cadres, les expatriés et les entreprises qui logent leurs salariés : immeubles récents avec ascenseur, parking et groupe électrogène en Zone 4 et à Biétry, résidences plus calmes à Marcory Résidentiel, à quelques minutes du Plateau par le pont Houphouët-Boigny et de l'aéroport par le boulevard de Marseille.
Où louer à Marcory
Louer un appartement à Marcory, quartier par quartier
Zone 4 : au cœur de la vie d'expatrié
La Zone 4 réunit restaurants, commerces, cliniques et écoles internationales ; les appartements y sont majoritairement récents, dans des immeubles sécurisés avec ascenseur, parking et groupe électrogène, souvent proposés meublés pour les missions de moyenne durée. C'est le secteur privilégié des salariés d'entreprises internationales et des consultants en poste au Plateau.
Biétry : résidences récentes en bord de lagune
Biétry accueille des résidences neuves ou récentes et des appartements familiaux avec vue sur la lagune, à cinq minutes du Plateau par le pont Houphouët-Boigny ; c'est le quartier des immeubles avec piscine et services.
Marcory Résidentiel et Anoumabo : le calme et les surfaces
Marcory Résidentiel offre des logements plus spacieux dans des rues calmes, appréciés des familles ; Anoumabo et Marcory centre proposent des appartements plus accessibles, proches du marché et des axes vers Koumassi et Treichville.
Les appartements proposés aujourd'hui par ISIS Immobilier à Marcory se répartissent ainsi (loyers réellement affichés, pas des estimations) :
| Quartier | Appartements à louer | Loyer mensuel constaté |
|---|---|---|
| Marcory Zone 4 | 7 | 900 000 F CFA – 3 000 000 F CFA |
| Biétry | 3 | 1 750 000 F CFA – 2 000 000 F CFA |
| Résidentiel (Marcory) | 6 | 950 000 F CFA – 2 700 000 F CFA |
Pour les prix au m², les tendances et les projets d'aménagement de la commune, consultez notre guide Immobilier à Marcory.
Budget d'entrée
Ce qu'il faut prévoir pour louer un appartement à Marcory
Dossier. Pièce d'identité, justificatif de revenus ou attestation d'employeur ; pour une entreprise qui loge un salarié, les documents de la société.
À l'entrée. Avance de loyer et dépôt de garantie limités à deux mois chacun par la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation ; honoraires d'agence d'un demi-mois de loyer hors taxes à la charge du locataire (l'autre moitié revient au propriétaire, décret n° 2024-1115, art. 6) ; débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel ; droits d'enregistrement du bail. Aucun frais de visite.
Le bail. Écrit, enregistré, avec un état des lieux contradictoire à l'entrée et des quittances à chaque paiement. Le détail figure dans notre guide Frais de mise en location à Abidjan : ce que le propriétaire et le locataire paient.
Questions fréquentes
Louer un appartement à Marcory : vos questions
Quels sont les quartiers de Marcory les plus recherchés pour louer un appartement ?
La Zone 4 pour la proximité des commerces, restaurants et écoles internationales ; Biétry pour les résidences récentes en bord de lagune ; Marcory Résidentiel pour les appartements familiaux dans un environnement calme. Anoumabo et Marcory centre offrent des loyers plus accessibles.
Quel est le loyer d'un appartement à Marcory ?
Les appartements proposés aujourd'hui par ISIS Immobilier à Marcory vont de 900 000 F CFA à 3 000 000 F CFA par mois. Les loyers les plus élevés concernent les résidences avec services de la Zone 4 et de Biétry ; Anoumabo et Marcory centre sont plus accessibles.
Proposez-vous des appartements meublés à Marcory ?
Oui, principalement en Zone 4 et à Biétry, pour des séjours de quelques mois à plusieurs années — 1 disponible actuellement ; voir aussi notre sélection de locations meublées.
Combien de mois de caution et d'avance pour un appartement à Marcory ?
Au maximum deux mois de dépôt de garantie et deux mois d'avance de loyer, conformément à la loi n° 2018-575 relative au bail à usage d'habitation. Toute demande supérieure n'est pas conforme aux textes.
Quels frais d'agence pour louer avec ISIS à Marcory ?
Un mois de loyer hors taxes au total, partagé pour moitié entre le propriétaire et le locataire (décret n° 2024-1115, art. 6), plus des débours de dossier plafonnés à 10 % du loyer mensuel. Aucun frais de visite.
Comment visiter rapidement ?
Décrivez-nous votre recherche par téléphone, WhatsApp ou prise de rendez-vous en ligne : un conseiller ISIS organise la visite sous 72 h ouvrées, constitue le dossier et vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Pourquoi ISIS
Louer votre appartement à Marcory avec ISIS Immobilier
Agence immobilière agréée depuis 2011, plus de 60 collaborateurs, trois implantations (Abidjan, San Pédro, Grand-Bassam), plus de 1 500 lots en gestion et une note de 4,5/5 sur Google (82 avis) : la plupart des appartements de cette page sont proposés directement par leur gestionnaire, avec un interlocuteur unique pendant toute la durée du bail.
Voir aussi : tous les appartements à louer à Abidjan · Appartements à louer à Cocody · villas à louer · locations meublées · bureaux à louer en Zone 4. Propriétaire d'un appartement à Marcory ? Découvrez notre gestion locative.