À louer ·

à louer à Abidjan

3 500 000 F CFA/ mois

Description

La résidence Ladji Sidibé propose à la location un local commercial situé au sein d'un immeuble de grande hauteur (R+14 avec penthouse) implanté à Abidjan, à environ quinze minutes de l'aéroport international et bénéficiant d'une façade sur le Boulevard Valéry Giscard d'Estaing. L'ensemble, développé sur une surface totale de 991 m² pour une surface bâtie de 469,82 m², s'impose comme un repère architectural dans son environnement urbain, comme en témoigne sa silhouette élancée visible sur les photos aériennes. Le local commercial proposé s'inscrit dans un programme mixte comprenant un étage dédié aux bureaux ainsi que deux magasins, offrant ainsi une clientèle variée et un flux naturel de visiteurs au sein de la résidence. L'immeuble est doté d'un ascenseur, d'un parking souterrain facilitant l'accès des clients et des collaborateurs, ainsi que d'une piscine en rez-de-jardin visible sur les prises de vue extérieures. La vue dégagée sur le Boulevard VGE confère à cet espace commercial une visibilité appréciable depuis l'un des axes structurants d'Abidjan. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite de ce local commercial, les conseillers ISIS Immobilier se tiennent à votre disposition.

• Piscine
• Ascenseur

Caractéristiques

• TypeLocal commercial

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Localisation

Situation du bien

Le secteur desservi par le Boulevard Valéry Giscard d'Estaing constitue l'un des axes les plus fréquentés et les mieux connectés d'Abidjan, reliant plusieurs communes stratégiques de la ville et assurant un accès fluide vers l'aéroport international, situé à une quinzaine de minutes. Ce couloir urbain dynamique concentre une offre dense en établissements de santé, commerces de proximité et de restauration, ce qui en fait un environnement particulièrement favorable à l'implantation d'une activité commerciale ou de services. La présence de transports en commun sur cet axe structurant facilite les déplacements quotidiens, tandis que le tissu résidentiel et tertiaire environnant génère un flux constant de clientèle potentielle.